El alquiler turístico pasó una etapa muy delicada durante la pandemia, pero desde entonces ha recuperado su pulso por un buen puñado de razones: la recuperación del turismo, que ha convertido a España en el país más visitado del mundo; la ley de vivienda, que topa los alquileres del alquiler residencial pero no del resto de modalidades; así como los cantos de sirena que hablan de una rentabilidad muy alta, muy por encima de la de un alquiler residencial o uno de temporada.

Pues bien, este último punto no se compadece con la realidad: así lo afirma un estudio de la compañía Alquiler Seguro, en el que compara las rentabilidades de las modalidades de alquiler residencial, temporal y turístico en las seis principales capitales del país, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y Málaga. La conclusión es clara: en cuatro de ellas, Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga, la rentabilidad del alquiler residencial (que en ellas se mueve entre el 3,5% y el 6,3%) es mayor que la del temporal (entre el 3,2% y el 5,7%) y el turístico (entre el 2,9% y el 5,3%). Eso sí, en Sevilla y Zaragoza, la rentabilidad del turístico (del 4,9% y el 3,6%, respectivamente) supera ligeramente a la del residencial (del 4,7% y el 3,5%).


Fuente: Expansión.